2007 m. sausio 29 d., klubas “Pinigų srautas” savo narius bei kviestinius svečius sukvietė į uždarą diskusiją, kurioje kartu su Ober Haus generaliniu direktoriumi Vytu Zabiliumi buvo diskutuojame apie investicijas į Bulgarijos nekilnojamojo turto rinką.
Bulgarijoje gyvena virš 7 mln. gyventojų, šalis išsidėsčiosi tarp Rumunijos, Jugoslavijos, Makedonijos, Graikijos, Turkijos ir Juodosios jūros. Bulgarijai nuo šių metų sausio tapus Europos Sąjungos nare, daugelio Lietuvos investuotojų dėmesį patraukė galimybės investuoti į perspektyvią Bulgarijos nekilnojamojo turto rinką, kuriai dar „viskas prieš akis“. Siekdami susipažinti su Bulgarijos nekilnojamojo turto rinka, grupė Lietuvos nekilnojamojo turto vystytojų savaitę praleido keliaudami po Bulgariją bei tirdami investavimo galimybes.
Įdomiausi nekilnojamojo turto rinkos segmentai yra Bulgarijos pajūris bei sostinė Sofija. Pajūris yra gana aktyviai plėtojamas, čia aktyviai veikia tiek vietiniai, tiek ir užsienio investuotojai. Kur kas patrauklesnė investicijoms Lietuvos investuotojams pasirodė sostinė, kuri dar neturi savo veido, t.y. nėra aiškaus miesto centro. Patraukliausia investuoti į gyvenamąjį būstą šalia naujo didelio verslo centro bei link Vitošo kalno (2.280 m). Geros kokybės butą šiandien galima įsigyti už 600-800 EUR/kv.m. Butų kainos neabejotinai kils. Reikia atkreipti dėmesį į tai, kad į parduodamo buto plotą įskaičiuojamas ir sienų, pertvarų užimamas plotas, dalis laiptinės, baseino ir pan.
Vėliau pokalbis pasisuko link Vilniaus miesto bei rajono bendrųjų planų bei su tuo susijusių vystytojų patiriamų problemų. Parengtas Vilniaus miesto bendrasis planas nenumato kompensacinio mechanizmo už į susisiekimo infrastruktūros, parkų ir kitų zonų patenkančias privatiems savininkams priklausančius žemės sklypus, kuriuos valstybė turės išpirkti ateityje. O Vilniaus rajono bendrojo plano ateitis yra miglota, plano koncepcijos nelogiškos, nes akcentuojama teritorijų konversija į miškus, vietoj didesnio dėmesio teritorijoms, skirtoms gyvenamajai statybai, gamybinei, sandėliavimo, logistikos veiklai. Diskusijos dalyviai sutarė, kad, matyt, vienintelis Vilniaus rajono teritorijų planavimo problemų sprendimo būdas yra išplėsti Vilniaus miesto ribas J.
Vasario 12 d. Klubas rengs ne mažiau įdomią diskusiją apie Ukrainos nekilnojamojo turto rinką, kur Lietuvos investuotojai jau dirba ir kur jau yra sukaupta šiokia tokia patirtis, kurią galima apibendrinti.
